Курсы валют USD/RUB 62.8666 EURO/RUB 70.7941

Как поделить жилой или садовый дом, построенный на земельном участке в долевой собственности

Если земельный участок находится в общей долевой собственности, то кому будет принадлежать построенный дом, если этот дом был построен силами только одного участника долевой собственности? 

  С этим вопросом столкнулись многие в связи с недавним введением упрощенного порядка регистрации права собственности до 01 марта 2019 года на жилые дома, созданные на садовых участках и участках для индивидуального жилищного строительства.                                             Если ничего не предпринимать, то по-умолчанию право собственности на такой дом будет зарегистрировано на всех участников долевой собственности на земельный участок, даже несмотря на то, что финансовые расходы понес только один. Это предусмотрено порядком предоставления документов при завершении строительства жилого или садового дома согласно части 16 статьи 55 ГК РФ. Помимо перечисленных документов обязательным является заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объекты индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности.                                                           

Согласно части 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В законодательстве существуют два порядка выдела: первый - выдел земельного участка в случае выдела доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности и второй - выдел земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. В данной статье рассмотрим только первый случай.                      В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков, а исходный сохраняется в измененных границах. При этом у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, а другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.                                                                                                                             Основанием для кадастрового учета и регистрации права на выделенный земельный участок будет являться соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества (п.3 части 8 статьи 41 218-ФЗ) и межевой план, подготовленный кадастровым инженером. При выделе также необходимо помнить о предельных размерах земельных участках соответствующего назначения. Информацию об этом можно найти в правилах землепользования и застройки.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

www.ChechnyaTODAY.com - RSS-новости

  • Судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отдела УФССП России по Чеченской Республике обращено взыскание на заложенное имущество в пользу кредитного учреждения. На исполнение в УФССП России по Чеченской Республике в апреле текущего года поступил исполнительный документ об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности жительнице г. Грозный. а именно: двухкомнатная квартира общей площадью 40,1 кв. м., в счет погашения кредитного долга. Жительница Грозного взяла кредит в одной из кредитных организаций, но выплатила только часть кредита. Представители организации обратились в суд, который вынес решение о необходимости взыскания с недобросовестной заемщицы задолженности путём обращения взыскания на залоговую квартиру. В сумму взыскания вошёл основной долг, а также набежавшие проценты за пользование денежными средствами и пени за нарушение сроков займа. Во исполнение требований исполнительного документа судебным приставом – исполнителем был наложен арест на квартиру, являющуюся предметом залога. Затем квартира реализована через ТУ Росимущества ЧР, а вырученные от продажи денежные средства перечислены на счет взыскателя. #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

  • Министр труда, занятости и социального развития ЧР Усман Баширов провел расширенное совещание с начальниками районных отделов труда и социального развития. В ходе разговора, были подведены итоги первого полугодия, а также намечен план работы по основным направлениям на второе полугодие. - Министерством труда, занятости и социального развития ЧР выплачиваются до 7 видов детских пособий, - сообщил У. Баширов. - Поручил держать под постоянным контролем вопрос своевременного осуществления выплат, чтобы избежать проблем возникновения задолженности. Кроме того, на совещании был обсужден вопрос выплаты льгот реабилитированным лицам. В частности: ежемесячных денежных выплат и ежемесячной денежной компенсации расходов по оплате ЖКУ. - На сегодняшний день ежемесячную денежную выплату у нас получают около 69 тысяч человек. Пользователями ежемесячной денежной компенсации на оплату ЖКУ являются 224 016 человек, - пояснил министр. - Также поднимался вопрос выплаты субсидии на оплату услуг ЖКХ малоимущей категории граждан. За первое полугодие около 7 тысяч семей из данной категории получили из республиканского бюджета субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Отметил, что этот вопрос находится под постоянным контролем Главы региона. И здесь не должно быть никаких проблем, связанных с составлением списков получателей и с самой выплатой. Кроме того, поручил активизировать работу с населением на местах, проводить адресные профилактические встречи, постоянно проводить приемы граждан по личным вопросам. Именно такая форма работы позволяет проводить мониторинг социальной ситуации в муниципалитетах. По всем поднятым на встрече вопросам дал конкретные поручения. #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

  • ПАО «ФСК ЕЭС» (Россети ФСК ЕЭС) обеспечило возможность увеличения на 13 МВт – до 45,15 МВт объема выдаваемой мощности тепличному комплексу «ЮгАгроХолдинг» в Чеченской Республике, сообщила пресс-службы филиала ПАО «ФСК ЕЭС» - МЭС Юга."На следующем этапе компания обеспечит передачу потребителю более 58 МВт мощности. Это позволит завершить строительство второй очереди агрокомплекса, в результате чего он нарастит объем производства продукции в 2 раза – до более чем 14 тыс. тонн овощей в год",- рассказали ИА "Чечня Сегодня" в ведомстве.  Технологическое присоединение потребителя осуществлено через ячейку открытого распределительного устройства 110 кВ подстанции 330 кВ «Грозный». Это главный питающий центр Чеченской республики и один из крупнейших энергообъектов Северного Кавказа. Подстанция оснащена силовым оборудованием общей мощностью 375 МВА, высоконадежными элегазовыми выключателями, автоматизированной системой управления технологическими процессами, новейшими микропроцессорными комплексами релейной защиты и противоаварийной автоматики. Тепличный комплекс «ЮгАгроХолдинг» специализируется на круглогодичном выращивании овощей и зеленых культур. Площадь первой очереди предприятия составляет 9 гектаров. Она рассчитана на производство 7 тыс. тонн продукции в год с применением автоматизированных систем управления климатом и 100-процентной досветки. В настоящее время реализуется проект строительства второй очереди комплекса площадью 10 гектаров. В результате объем выпуска продукции агропредприятием вырастет более чем на 7 тыс. тонн овощей в год. #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

  • В рамках исполнения поручения Главы Чеченской Республики Рамзана Кадырова по эффективному решению проблем граждан, министр труда, занятости и социального развития ЧР Усман Баширов провел плановый еженедельный прием граждан по личным вопросам. - Для более оперативного решения вопросов граждан была задействована специальная рабочая группа из руководителей департаментов и отделов ведомства. Озвучить свои вопросы в Министерство труда, занятости и социального развития ЧР пришли жители из многих районов республики. Как всегда, подавляющее большинство вопросов касались проблемы улучшения жилищных условий инвалидам и ветеранам боевых действий, - сообщил У. Баширов. По словам министра, после адресных проверок каждого обращения будут приняты соответствующие решения. - В ходе встречи я довел до людей, что по поручению Главы ЧР ведется активная работа, направленная на увеличение ежегодной квоты получателей субсидии на улучшение жилищных условий по нашей республике. Благодаря этому, уже есть результаты в этом направлении, которые уже позволили увеличить количество тех, кто получил данный вид субсидии в прошлом году. Планируется, что в этом году субсидии на улучшение жилищных условий смогут получить до 400 человек, - добавил Усман Баширов.  #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

  • Энергетики управляемого «Россети Северный Кавказ» АО «Чеченэнерго» в первом полугодии провели комплекс мер, направленных на снижение потерь в сетях энерогокомпании. Работа помогла снизить энергопотери на 2% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года.  «Достигнуть такого результата удалось благодаря комплексу принятых мер по установке новых приборов учета электроэнергии, формированию актов бездоговорного и безучетного потребления электроэнергии, замене старых линий электропередачи», - поделился начальник отдела реализации услуг и учета электроэнергии АО «Чеченэнерго» Руслан Эльгукаев. Самые низкие потери по итогам первого полугодия среди 16 городских и районных электросетей «Чеченэнерго» - в Итум-Калинском районе (21,96 %). Вторыми и третьими идут Наурские и Ачхой-Мартановские РЭСы, которые также значительно снизили потери на своих участках. «Подтянуть» показатели согласно итогам первых 6 месяцев 2019 года предстоит Шалинским, Грозненским, Курчалоевским, Гудермесским, Шатойским, Урус-Мартановским районным электросетям, а также в городских Аргунских, Грозненских и Гудермесских сетях. Основная причина, из-за которой в Чеченской Республике все еще наблюдаются высокие потери в сетях, – ветхость линий электропередачи, поврежденных в ходе военных кампаний. Также на показатели баланса электроэнергии влияют недобросовестные абоненты, которые путем незаконного потребления электроэнергии (хищений) наносят существенный урон качеству и надежности энергоснабжения.  Надо отметить, что борьба с высокими потерями в электрических сетях в числе приоритетных, поставленных Главой Чеченской Республики Рамзаном Кадыровым перед АО «Чеченэнерго».   Энергетики под председательством руководителя Оперштаба по развитию регионального электроэнергетического комплекса, советника Главы ЧР, депутата Госдумы РФ Адама Делимханова продолжают регулярные мероприятия, направленные на снижение энергопотерь в районах и городах республики. #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

<< < Февраль 2019 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28