Курсы валют USD/RUB 63.9602 EURO/RUB 71.9232

Как поделить жилой или садовый дом, построенный на земельном участке в долевой собственности

Если земельный участок находится в общей долевой собственности, то кому будет принадлежать построенный дом, если этот дом был построен силами только одного участника долевой собственности? 

  С этим вопросом столкнулись многие в связи с недавним введением упрощенного порядка регистрации права собственности до 01 марта 2019 года на жилые дома, созданные на садовых участках и участках для индивидуального жилищного строительства.                                             Если ничего не предпринимать, то по-умолчанию право собственности на такой дом будет зарегистрировано на всех участников долевой собственности на земельный участок, даже несмотря на то, что финансовые расходы понес только один. Это предусмотрено порядком предоставления документов при завершении строительства жилого или садового дома согласно части 16 статьи 55 ГК РФ. Помимо перечисленных документов обязательным является заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объекты индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности.                                                           

Согласно части 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В законодательстве существуют два порядка выдела: первый - выдел земельного участка в случае выдела доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности и второй - выдел земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. В данной статье рассмотрим только первый случай.                      В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков, а исходный сохраняется в измененных границах. При этом у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, а другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.                                                                                                                             Основанием для кадастрового учета и регистрации права на выделенный земельный участок будет являться соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества (п.3 части 8 статьи 41 218-ФЗ) и межевой план, подготовленный кадастровым инженером. При выделе также необходимо помнить о предельных размерах земельных участках соответствующего назначения. Информацию об этом можно найти в правилах землепользования и застройки.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

www.ChechnyaTODAY.com - RSS-новости

  • В Чемпионате по комплексному единоборству-2019 принимали участие более 120 спортсменов, в составе сборных команд из восьми федеральных округов Российской Федерации.   Сотрудники УФССП России по Чеченской Республике завоевали на данных соревнованиях одну золотую, одну серебряную и две бронзовые медали, выполнив тем самым нормативы «мастер спорта» и «кандидат в мастера спорта». Следует отметить, что на сегодняшний день в ФССП России на регулярной основе спортивными единоборствами занимаются более 500 человек. Многие из них являются победителями всероссийских и международных соревнований самого высокого ранга и имеют высшие спортивные звания Российской Федерации. Всероссийские чемпионаты по комплексному единоборству проводятся Федеральной службой судебных приставов ежегодно. Они не только укрепляют спортивный дух и умение работать в команде. Одна из основных задач Чемпионата – вовлечение работников ФССП России в систематические занятия физической культурой и спортом, а также популяризация комплексного единоборства, как служебно-прикладного вида спорта. #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

  • Россияне, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, смогут получить отсрочку по выплате ипотечного кредита сроком до полугода. Соответствующий закон одобрил Совет Федерации.  Документ был внесён в Государственную Думу группой сенаторов и депутатов во главе с председателем Совета Федерации Валентиной Матвиенко и спикером Госдумы Вячеславом Володиным.  Под трудной жизненной ситуацией понимается одно из следующих обстоятельств: регистрация заёмщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы; признание заёмщика инвалидом и установление ему I или II группы инвалидности; смерть трудоспособного близкого родственника заёмщика, имеющего на иждивении нетрудоспособных членов семьи.Согласно закону, размер среднемесячных выплат по кредиту для оформления ипотечных каникул должен превышать 50% среднемесячного дохода заёмщика. Давать отсрочки будут на займы, сумма которых не превышает 15 миллионов рублей. Глава Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин отметил, что у заёмщиков будет выбор: приостановить исполнение обязательств по кредиту или уменьшить размер периодических платежей.  Таким правом можно будет воспользоваться только один раз в отношении одного кредита. Срок его возврата будет автоматически продлен на период действия ипотечных каникул.  «Меры, предусмотренные законом, направлены на установление дополнительных гарантий защиты имущественных интересов граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, а также на снижение финансовой нагрузки на граждан при обслуживании ипотечных жилищных займов в случае их реструктуризации», — сказано в пояснительной записке к инициативе.  По итогам дополнительных консультаций, проведённых Володиным и Матвиенко, документ был возвращён во второе чтение и скорректирован в пользу защиты прав заёмщиков ипотечного кредитования, попавших в сложную жизненную ситуацию.    Была внесена поправка, которая позволяет уйти от нотариального заверения договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности. #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

  • Если большинство детей, вырастая, перестают быть драчунами, то некоторые превращают детское развлечение в профессиональный спорт. В редакцию ИА "Чечня Сегодня" пожаловал один из таких. Юный житель Грозного Магомед Ибахиев с 6 лет занимается боксом. Сейчас ему 11 и главная цель спортсмена - стать чемпионом мира по боксу.В копилке Магомеда более 30 медалей, завоеванных на региональных соревнованиях. А накануне он занял I место на первенстве СКФО по боксу, тем самым завоевав путевку на участие в чемпионате России.Первенство СКФО по боксу прошло в Северной Осетии. Соревнования были посвящены памяти судьи международной категории Юрия Джагаева. В турнире принимали ​ участие более 150 спортсменов. По словам Магомеда, его вдохновителем и кумиром является мексиканский боксёр-профессионал, чемпион мира Эрик Моралес. Мальчик признается, что часто переписывается со спортсменом в социальных сетях и он оказывает ему колоссальную моральную поддержку. #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

  • Она собрала известных деятелей спорта, политики, культуры. Симпозиум проводился с целью гармонизации межэтнических отношений братских народов России и патриотического воспитания подрастающего поколения. - Выступающие говорили об историческом значении отмены КТО для Чечни и всей России, - сообщил Глава Чеченской Республики Рамзан Кадыров. - Также собравшиеся высоко оценили подвиг нашего Первого Президента, Героя России Ахмат-Хаджи Кадырова, который ценой собственной жизни защитил наше Отечество от угрозы международного терроризма. Участники конференции были единогласны во мнении, что Ахмат-Хаджи при поддержке Президента РФ Владимира Путина положил конец многолетнему политическому и экономическому кризису на территории республики и сохранил целостность и независимость страны. Я благодарен дорогому брату, руководителю филиала БК "Ахмат" в Санкт-Петербурге Михаилу Малютину за организацию и проведение конференции. #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

  • Согласно данным аналитического агентства «АВТОСТАТ», объем российского рынка новых автомобилей сегмента Luxury по итогам 1 квартала 2019 года составил 269 единиц, что на 18,7% меньше, чем год назад. Эксперты отмечают, что падение в этом рыночном сегменте продолжается уже третий месяц подряд, причем в феврале и марте оно имеет двузначный показатель (ниже -20%). Бестселлером здесь традиционно является Mercedes-Benz Maybach S-Class: в 1 квартале на эту модель пришлось 46% от общего объема рынка люксовых машин, что в количественном выражении соответствует 124 экземплярам. На второй строчке с результатом в 59 автомобилей расположилась марка Bentley, на третьей – Maserati (29 шт..). С минимальным отрывом от нее четвертую позицию занимает Lamborghini (28 шт.). Также в январе – феврале 2019 года в России было куплено 24 новых автомобиля Rolls-Royce, 3 – Ferrari и 2 – Aston Martin. Свыше половины новых люксовых машин в 1 квартале приобрели жители российской столицы (56,5%), что эквивалентно 152 единицам. Почти каждый десятый такой автомобиль получил прописку в Подмосковье (26 шт.). В Санкт-Петербурге этот показатель составил 21 экземпляр, в Краснодарском крае – 12, в Свердловской области – 7, в Татарстане – 5, а в Ростовской области – 4. По три таких машины отправились в Самарскую и Томскую области. По два новых автомобиля сегмента Luxury приобрели жители в 11-ти субъектах РФ, по одному – еще в 14-ти. Какие модели можно точно ждать на российском рынке в 2019 году – смотрите в «Календаре новинок».  #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

<< < Февраль 2019 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28